Exklusivverkauf

Drei Häuser.
Ein Wort: Rendite.

Am Südhang über Obernsees, wenige Gehminuten von der Therme — drei vollständig eingerichtete Ferienhäuser in der Fränkischen Schweiz. Bewährt vermietet. Sofort verfügbar.

Die Häuser entdecken Besichtigung anfragen
Therme fußläufig
Vollständig eingerichtet
Feriendorf Mistelgau
Haus 2a – Das Sonnige
Haus 2a 198.500 €
Haus 7 – Das Lichte
Haus 7 329.000 €
Haus 9 – Das Weite
Haus 9 329.000 €
Haus 2a · 198.500 € 🌲 Haus 7 · 329.000 € 🌲 Haus 9 · 329.000 € 🌲 Therme Obernsees · Fußläufig 🌲 Fränkische Schweiz · Mistelgau 🌲 Vollständig eingerichtet 🌲 Bewährt vermietet 🌲 Haus 2a · 198.500 € 🌲 Haus 7 · 329.000 € 🌲 Haus 9 · 329.000 € 🌲 Therme Obernsees · Fußläufig 🌲 Fränkische Schweiz · Mistelgau 🌲 Vollständig eingerichtet 🌲 Bewährt vermietet 🌲

Am Südhang über Obernsees liegt ein Feriendorf, das man nicht sucht — man findet es. Drei Häuser, die bereits vermietet sind, bereits ein Leben führen, bereits wissen, wie sich ein guter Kauf anfühlt. Für alle, die nicht spekulieren, sondern ankommen wollen.

Das Angebot

Drei Häuser. Eine Entscheidung.

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Haus 2a

„Das Sonnige"

Doppelhaushälfte mit Galerie

Doppelhaushälfte in Südhanglage mit offener Galerie, bodentiefen Panoramafenstern über die gesamte Hausfront und Blick auf das Neubürg-Massiv. Komplett eingerichtet — die Vermietung läuft bereits.

55 m²Wohnfläche
2Schlafzimmer
2Duschbäder
~190 m²Grundstück
198.500 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
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Haus 2a Außenansicht
Haus 2a Südhanglage Haus 2a Terrasse
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Haus 7

„Das Lichte"

Einzelhaus mit Glasgiebel

Freistehendes Einzelhaus mit charakteristischem Glasgiebel zur Südseite. Lärchenholzfassade, großzügige Terrasse und 529 m² eigenes Grundstück. Bis zu 8 Personen — ideal für Familien oder Gruppen.

~529 m²Grundstück
3Schlafzimmer
bis 8Personen
GlasgiebelSüdseite
329.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
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Haus 7 Außenansicht
Haus 7 Lärchenholz Haus 7 Terrasse
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Haus 9

„Das Weite"

Einzelhaus mit großem Garten

Freistehendes Einzelhaus in der Wiesenlandschaft mit großzügigem Garten. 693 m² eigenes Grundstück, Lärchenholzfassade von Südwesten, drei Schlafzimmer und Platz für bis zu 8 Personen.

~693 m²Grundstück
3Schlafzimmer
bis 8Personen
GroßerGarten
329.000 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
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Haus 9 Außenansicht
Haus 9 Lärchenholz Haus 9 Südansicht
0 Ferienhäuser
0 Grundstück gesamt
0 Therme frei täglich
0 Schlafplätze (max.)
Einblicke

Räume, die bleiben.

Haus 2a Außenansicht mit Garten
Haus 2a Außenansicht mit Garten
Haus 7 Glasgiebel zur Südseite
Haus 7 Glasgiebel zur Südseite
Haus 9 in der Wiesenlandschaft
Haus 9 Das Haus in der Wiesenlandschaft
Haus 2a Doppelhaushälfte in Südhanglage
Haus 2a Die Doppelhaushälfte in Südhanglage
Haus 7 Lärchenholzfassade und Terrasse
Haus 7 Lärchenholzfassade und Terrasse
Haus 9 Lärchenholzfassade von Südwesten
Haus 9 Lärchenholzfassade von Südwesten
Haus 2a Terrasse mit Sonnenschirm
Haus 2a Terrasse mit Sonnenschirm
Haus 7 Terrasse mit Blick ins Tal
Haus 7 Terrasse mit Blick ins Tal
Lage & Therme

Am Südhang, an der Therme.

Das Feriendorf Obernsees liegt in der Fränkischen Schweiz, eingebettet in 35 Hektar Natur. Die Thermal-Sole-Therme ist zu Fuß erreichbar — und als Hauseigentümer stehen Ihnen täglich zwei Stunden kostenlos zur Verfügung.

  • Thermal-Sole-Therme Obernsees — fußläufig (5 Min)
  • Bayreuth — 15 km (ca. 20 Min)
  • Nürnberg — 60 km (ca. 45 Min)
  • Bamberg — 40 km (ca. 35 Min)
  • 35 Hektar Feriendorf — Wandern, Radfahren, Natur
Lage anfragen
Lagekarte Feriendorf Obernsees
Vom Anfang bis zum Schlüssel

Vom ersten Blick bis zum Schlüssel.

01

Besichtigung

Persönliche Besichtigung vor Ort — alle drei Häuser, nach Wunsch mit Übernachtung. Lernen Sie das Feriendorf in Ruhe kennen.

02

Unterlagen & Prüfung

Vollständige Unterlagen: Grundbuch, WEG-Protokolle, Vermietungshistorie, Energieausweis. Alles transparent, nichts versteckt.

03

Kaufvertrag

Notartermin in Bayreuth oder nach Wunsch. Klare Konditionen, kein Kleingedrucktes. Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift.

04

Schlüsselübergabe

Sie bekommen den Schlüssel — und ein bereits laufendes Ferienhaus. Erste Buchungen inklusive, wenn Sie möchten.

Kaufen mit Klarheit

Kaufen mit klaren Fakten.

Vollständige Unterlagen

Grundbuchauszug, WEG-Protokolle, Energieausweis, Vermietungshistorie — alles verfügbar auf Anfrage.

Therme inklusive

Eigentümer erhalten täglich 2 Stunden Therme kostenlos. Ein Privileg, das sich auch Mieter schätzen.

Sofort vermietbar

Alle Häuser sind vollständig eingerichtet und laufen bereits als Ferienimmobilien. Kein Setup-Aufwand.

Exklusivverkauf

Alle drei Häuser werden exklusiv über Zweitwohnsitze angeboten. Kein öffentliches Exposé, kein Bieterverfahren.

Häufige Fragen

Alles, was Sie wissen müssen.

Ja. Alle drei Häuser sind einzeln kaufbar. Sie können ein Haus, zwei oder alle drei erwerben — ganz nach Ihrer Anlage- oder Nutzungsstrategie.

Ja. Selbstnutzung und Vermietung lassen sich kombinieren. Viele Eigentümer nutzen das Haus selbst in Stoßzeiten und vermieten es in der übrigen Zeit. Es gibt keine erzwungene Vermietpflicht.

Ja, vollständig. Mobiliar, Küchenausstattung, Bettwäsche, Handtücher — alles ist vorhanden. Sie könnten morgen einziehen oder den ersten Gast empfangen.

Haus 2a ist Teil einer Doppelhaushälfte (WEG mit dem Nachbarhaus). Haus 7 und Haus 9 sind freistehende Einzelhäuser ohne WEG. Alle Details zu Hausgeld, Protokollen und Beschlüssen auf Anfrage.

Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 %. Notarkosten: ca. 1–1,5 %. Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Insgesamt ca. 8–9 % Nebenkosten auf den Kaufpreis.

Fernwärme aus dem Feriendorf-eigenen Netz. Keine eigene Heizungsanlage, kein Wartungsaufwand. Energieausweis verfügbar auf Anfrage.

Sie melden sich über das Formular an. Wir vereinbaren einen persönlichen Termin vor Ort — auf Wunsch mit Übernachtung im Feriendorf, damit Sie das Angebot wirklich erleben können.

Kontakt

Der Schlüssel liegt bereit.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an — wir antworten persönlich, ohne Warteschleife.

+49 172 3421909
volkmar@zweitwohnsitze.com

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.