ca. 122 m²
Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen, ergänzt um ca. 38 m² Balkon und Terrasse.
Zweitwohnsitz Lungauer Panorama Chalet
Exklusives Neubau-Chalet in sonniger Aussichtslage in Mariapfarr – mit privatem Wellnessbereich, großzügiger Panoramaterrasse und Widmung als Zweitwohnsitz.
Kaufpreis1.144.000 €
Kaufpreis für den privaten Erwerb gemäß Exposé. Beim Erwerb fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.
Zusätzlich entstehen die üblichen österreichischen Kaufnebenkosten.
3 Schlafzimmer
Master-Schlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad.
ca. 469 m²
Eigenes Grundstück in ruhiger Südostlage mit weitem Blick in die Lungauer Bergwelt.
Kurzbeschreibung
Alpiner Rückzugsort mit Komfort und Weitblick.
Mariapfarr, Salzburger Lungau – Österreich
In Mariapfarr, Ortsteil Zankwarn, am Eingang des ursprünglichen Lignitztals, verbindet das Chalet naturnahe Ruhe mit kurzen Wegen in den Ort und zu den Freizeitangeboten des Lungaus. Große Fensterflächen holen Licht und Bergpanorama in das Haus; der offen angelegte Wohn- und Essbereich bildet sein großzügiges Zentrum.
Auf rund 122 m² stehen drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und ein privater Wellnessbereich zur Verfügung. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, Kaminanschluss und eine ca. 4,5-kWp-Photovoltaikanlage verbinden Behaglichkeit und zeitgemäße Technik. Doppelcarport, überdachte Terrasse und Balkon ergänzen das Raumangebot.
Highlights
Die wichtigsten Punkte
- Widmung als Zweitwohnsitz; auch Hauptwohnsitz möglich
- Auch zur touristischen Vermietung zulässig und möglich – mit entsprechendem MwSt.-Ausweis des Kaufpreises
- Rund 122 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und separates Gäste-WC
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite
- Privater Wellnessbereich mit Sauna und Panoramablick
- Ca. 38 m² Balkon- und Terrassenfläche
- Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp
- Doppelcarport direkt am Chalet
- Keine Maklerprovision für den Käufer
Ausstattung
Vorhandene Merkmale
Wellness & SaunaEichenparkettFußbodenheizungKaminanschlussPV-AnlageDoppelcarportTerrasse & BalkonBad en suite
Grundriss
Durchdacht auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss verbindet Wohnküche, Vorraum, Technik, Gäste-WC und den rund 15 m² großen Wellnessbereich. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Große Fenster orientieren die Wohnräume zur Panorama- und Sonnenseite.
Die Möblierung im Grundriss dient als Einrichtungsvorschlag; Flächen und Maße sind vor Vertragsabschluss anhand der Bau- und Vertragsunterlagen zu prüfen.
Lage
Mariapfarr im Salzburger Lungau
Das sonnenreiche Hochplateau des UNESCO-Biosphärenparks Lungau bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Fanningberg, Grosseck-Speiereck und Obertauern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar; Wander- und Radrouten sowie das Langlaufzentrum Lignitz beginnen in der näheren Umgebung.
Exposé & Beratung
Exposé erhalten und unverbindlich beraten lassen
Sie erhalten das ausführliche PDF-Exposé per E-Mail. Volkmar Görgen beantwortet Ihre Fragen zum Objekt, zur Zweitwohnsitzwidmung und zum Erwerbsablauf persönlich.
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